Infill apartamentos propostos em Cady Way Trail

O desenvolvedor de Orlando, John Builder III, está em parceria comResidencial Woodlands, liderado pelo fundador da Wood Partners, Leonard Wood Sr., para desenvolver a comunidade de apartamentos de 231 unidades Woodlands at Baldwin Park na Sasoon Avenue.

Wood disse ao GrowthSpotter que os dois têm laços familiares de longa data que remontam ao início de sua carreira naResidencial Trammell Crow , onde ainda é membro do conselho. A TCR atuará como empreiteira geral do projeto.

"É emocionante porque quando comecei com Trammell Crow em 1982, eu morava em Orlando e tinha meus primeiros projetos lá na Flórida Central. Portanto, é interessante fechar o círculo", disse Wood.

Os parceiros solicitaram a anexação à cidade de Orlando por 8,5 acres de terra não desenvolvida que confina com a Cady Way Trail. A Builder está chamando o projeto de Woodlands em Baldwin Park, e eles estão planejando uma mistura de prédios de apartamentos de três andares em estilo jardim e sobrados para aluguel.

Wood disse que a área maior de Winter Park/Baldwin Park é carente de moradias, especialmente moradias acessíveis. "E não é um projeto terrivelmente de alta densidade. É multifamiliar, mas não é midrise ou algo assim. Acho que é exatamente o tipo de projeto necessário e é um pouco mais acessível para construir."

O pedido, que vai para o Conselho de Planejamento Municipal de Orlando em julho, também atribui um RES-MED futuro uso da terra e zoneamento PD para o lote. Partes da Moosh Avenue e Sevas Street, que foram planejadas, mas nunca construídas, seriam abandonadas como parte do plano de desenvolvimento. A Builder contratou Brooks Stickler, da Kimley-Horn, para os planos civis e paisagísticos e para liderar o projeto através da anexação e dos direitos.

A planta do terreno mostra três prédios de apartamentos de 3 andares em estilo jardim com vista para um lago central e piscina. A matriz de desenvolvimento inclui 11 estúdios, 117 unidades de um quarto, 80 unidades de dois quartos e 3 unidades de três quartos.

Uma série de quatro edifícios residenciais, cada um com cinco unidades, ficaria de frente para a Sasoon Avenue. Os sobrados teriam uma garagem para um carro com carga traseira.

"O que queríamos fazer, é claro, era colocar uma fachada o mais agradável possível em Sasoon, para que as pessoas que moram naquela rua e dirigem tenham uma casa bonita de se olhar, e não tenham que olhar para os carros. na garagem", disse Wood.

Builder disse que o projeto dos edifícios foi planejado para ser consistente com o Baldwin Planned Development.

"No que diz respeito à estética arquitetônica, dissemos [a Charlan Brock Architects] que queríamos aquele tipo de arquitetura da Velha Flórida que fosse consistente com Baldwin Park, então parece que você está conectado lá", disse ele em uma entrevista anterior.

O desenvolvedor conectará o local ao esgoto da cidade e construirá uma estação elevatória na linha sul da propriedade. O plano também mostra uma conexão com a Trilha Cady Way no canto sudeste do terreno.

Wood disse que o acesso à trilha fará de Woodlands um local desejável. "Em Atlanta, o Beltline, que é o nosso equivalente da Cady Way Trail, é muito importante à medida que a cidade cresce e as pessoas ainda precisam de um lugar para caminhar e andar de bicicleta e esse tipo de coisa", disse ele. "E tem sido um grande trunfo para a cidade e para as pessoas que vivem perto dela e podem usá-la continuamente."

Eles ainda estão trabalhando com a equipe de design daCharlan Brock Arquitetos nas comodidades. A sede do clube, a academia e o escritório de locação serão incorporados ao maior dos três prédios de apartamentos.

O local densamente florestado contém alguns pântanos, mas pode ser desenvolvido se Palmetto comprar créditos bancários de mitigação, de acordo com um relatório da Thomson Environmental Consulting.

A área de Baldwin Park atraiu vários novos projetos multifamiliares no ano passado. A Gables Residential está construindo um condomínio de 222 unidades na 1801 Prospect Ave., ao lado do escritório da Alfândega e da Patrulha de Fronteira dos EUA e do outro lado da Lakemont Avenue dos apartamentos Baldwin Harbour no Village Center.